Wohnung in Hemer Sundwig.

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in Hemer-Sundwig. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97,5 m² (nach DIN 277) und überzeugt durch einen klar strukturierten, alltagstauglichen Grundriss sowie helle, gut belichtete Räume. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder für das Kombinieren von Wohnen und Arbeiten. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang bei gleichzeitig guter Abschirmung zum öffentlichen Raum.

Merkmale
Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.
Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad sind gefliest, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.
Die Terrasse sowie die angrenzende Rasenhangfläche stehen ausschließlich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und sind vom Mieter zu pflegen.
Eine Garage ist obligatorisch anzumieten (80 € monatlich). Sie verfügt über ein elektrisches Tor sowie einen Stromanschluss. Ein dreiphasiger Stromanschluss für eine Wallbox ist derzeit noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Abstimmung mit der Hausgemeinschaft in Planung.
In den Nebenkosten enthalten sind Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Frischwasservorauszahlung und -grundpreis, Allgemeinstrom, Parkplatzbeleuchtung, Müll- und Abwassergebühren, Kabelanschluss sowie Haftpflicht- und Gebäudeversicherung. Die Heizkosten werden je Wohneinheit über einen Wärmemengenzähler erfasst und sind ebenfalls enthalten; aktuelle Marktpreise für Gas wurden hierbei bereits berücksichtigt.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Hemer-Sundwig in einer ruhigen Seitenstraße. Der Hauseingang liegt auf der Rückseite des Gebäudes, ebenso wie die Stellplätze und Garagen. Die Innenstadt von Hemer ist fußläufig erreichbar, ebenso das nahegelegene Felsenmeer als beliebtes Naherholungsgebiet. Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Information
Die Wohnung ist ab dem 14.03. vermietbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und enthält einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von vier Jahren. Zusätzlich wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung von 4 % vereinbart.